Ihre Genossenschaft

Die damalige Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft "Humboldt-Universität" wurde am 30.07.1956 von Lehrkräften, Angestellten und Studenten der Humboldt-Universität zu Berlin gegründet. Der ursprüngliche Wohnungsbestand lag in den Stadtbezirken Berlin-Weißensee, Berlin-Pankow und Berlin-Mitte.

Aufgrund eines verhängnisvollen Beschlusses des damaligen Magistrats von Berlin mussten wir unseren gesamten Wohnungsbestand 1984/85 an andere Berliner Genossenschaften abgeben und uns im neu entstehenden Stadtbezirk Hohenschönhausen ansiedeln. Wir verfügen heute über 3.407 Wohnungen und 54 Gewerbeeinheiten in elfgeschossigen, siebengeschossigen und 5-6-geschossigen Wohnbauten sowie in unserer Geschäftsstelle in der Warnitzer Straße 13-15.

Unmittelbar nach der politischen Wende 1989/90 wurde mit der umfangreichen Instandsetzung und Modernisierung unseres Wohnungsbestandes begonnen. Die zwischen 1984 und 1990 industriell gefertigten Plattenbauten der Genossenschaft vom Typ WBS 70 verfügten zwar über eine insgesamt gute Bausubstanz, jedoch erforderten die zum Teil vorhandenen Verarbeitungsmängel und gewachsenen Bedürfnisse unserer Mitglieder umfangreiche Investitionen. Wie sich jeder Mietinteressent bei uns überzeugen kann, haben wir es bis zum heutigen Zeitpunkt geschafft, in allen Häusern sämtliche geplanten Sanierungsmaßnahmen zu beenden. Dafür haben wir mehr als 71,6 Mio EUR aufgewendet. Trotzdem sind die aus der Modernisierung resultierenden Mieterhöhungen sozial verträglich, sodass niemand wegen unbezahlbarer Mieten aus seiner Wohnung ausziehen musste.

Das derzeitige durchschnittliche Mietniveau der Wohnungen liegt bei ca. 4,63 EUR/m² Wohnfläche und Monat zuzüglich ca. 1,33 EUR/m² Wohnfläche für die sogenannten kalten Betriebskosten (Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Wasser-/Abwassergebühren, Hausreinigung, Betreiben der Aufzugsanlagen usw.) sowie 0,62 EUR/m² beheizter Fläche für Heizung und Warmwasser.

Auf der Grundlage des Genossenschaftsgesetzes und der Satzung unserer Genossenschaft werden die Geschicke des Unternehmens geleitet. Das höchste Gremium ist die durch die Mitglieder der Genossenschaft gewählte Vertreterversammlung. Diese wählt den Aufsichtsrat, welcher wiederum den Vorstand für die Dauer von maximal 5 Jahren bestellt und diesen in seiner Geschäftstätigkeit überwacht. Grundsätzliche Beschlüsse für die Entwicklung der Genossenschaft werden von der Vertreterversammlung gefasst und durch den Vorstand realisiert, wobei der Aufsichtsrat die Realisierung überwacht und kontrolliert. Im täglichen Geschäft entscheidet der Vorstand auf der Grundlage handelsrechtlicher Vorschriften und der Satzung der Genossenschaft eigenständig.

Neubau 1958